Dubai blijft wereldwijd de grootste markt voor branded residences
Door Redactie
Nergens ter wereld worden zoveel branded residences gebouwd als in Dubai. Volgens Knight Frank telt Dubai 175 projecten, ruim twee keer zoveel als nummer twee Miami.
175 projecten met branded residences in Dubai
73 projecten in Miami, de nummer twee
25% aandeel van het Midden Oosten in alle projecten die wereldwijd in ontwikkeling zijn
Wat een branded residence is
Een branded residence is een woning die wordt ontwikkeld onder de naam van een hotelketen of een ander luxemerk. Bewoners krijgen vaak diensten zoals in een hotel, bijvoorbeeld een conciërge, schoonmaak of toegang tot de faciliteiten van het merk.
Knight Frank onderzocht voor het rapport meer dan 200 merken in 90 landen. Het bureau kwam daarbij uit op bijna 1.800 projecten die al klaar zijn of in ontwikkeling.
Dubai heeft ruim twee keer zoveel projecten als Miami
Van de 175 projecten in Dubai zijn er 68 opgeleverd en 107 nog in ontwikkeling, meldt Emirates 24|7. Miami staat op de tweede plaats met 73 projecten, Londen telt er 30.
De VAE als geheel zijn volgens Knight Frank goed voor 19% van alle projecten die wereldwijd in ontwikkeling zijn. Het hele Midden Oosten heeft 20% van alle projecten en 25% van wat nog gebouwd wordt.
Abu Dhabi en Ras Al Khaimah groeien mee
Niet alleen Dubai groeit. Ook Abu Dhabi en Al Marjan Island in Ras Al Khaimah staan in de top tien van grootste markten ter wereld, schrijft Arabian Business.
In Abu Dhabi hangt de groei volgens Knight Frank samen met de rol van de stad als internationaal centrum voor vermogensbeheer en financiële diensten. In Ras Al Khaimah nam het aantal internationale vluchten tussen 2023 en 2026 met 44% toe, wat de vraag naar luxe woningen en hotels ondersteunt.
De wereldmarkt groeit snel
Wereldwijd steeg het aantal projecten van 354 in 2015 naar 903 eind 2025. Eind 2026 verwacht Knight Frank ongeveer 1.088 projecten, met samen meer dan 170.000 woningen.
Op basis van de projecten die nu in ontwikkeling zijn, verwacht het bureau dat het aantal in vijf jaar met meer dan 60% groeit. In 2031 zouden er dan bijna 1.800 projecten zijn, met meer dan 300.000 woningen. Opvallend is dat de groei steeds vaker buiten de grote steden plaatsvindt, bijvoorbeeld aan de kust, op eilanden en in de bergen.
Gezondheid wordt een belangrijk onderdeel
Volgens Clare Moukabaa van Knight Frank bestaat er niet één type koper in het Midden Oosten, en daarom ook niet één vaste formule voor het product. Kopers verwachten steeds meer.
Een voorbeeld is Six Senses The Palm in Dubai, dat eind 2026 open moet gaan. Daar komt een wellnessclub van 60.000 vierkante voet, met onder meer een kliniek die zich richt op een lang en gezond leven. Four Seasons ontwikkelt een vergelijkbaar centrum bij zijn woningen op Saadiyat Beach in Abu Dhabi.
Branded residences in cijfers
Dubai: 175 projecten, waarvan 68 opgeleverd en 107 in ontwikkeling
Miami: 73 projecten, Londen: 30 projecten
VAE: 19% van alle projecten in ontwikkeling wereldwijd
Midden Oosten: 20% van alle projecten en 25% van alles in ontwikkeling
Wereldwijd: 354 projecten in 2015, 903 eind 2025, ongeveer 1.088 eind 2026
Verwachting 2031: bijna 1.800 projecten met meer dan 300.000 woningen
Bronnen: Knight Frank, The Residence Report 2026/27 (28 september 2026), via Emirates 24|7 en Arabian Business (29 september 2026), Zawya en World Property Journal.