Dubai noteert de tweede hoogste verkoopwaarde ooit na negen maanden
Door Redactie
In de eerste negen maanden van 2026 werd in Dubai voor AED 574,12 miljard aan vastgoed verhandeld. Met AED 379,4 miljard zijn de verkopen de tweede hoogste ooit, na 2025.
AED 574 miljard totale waarde van alle transacties van januari tot en met september
123.416 verkopen in de eerste negen maanden
AED 29,7 miljard waarde van de verkopen in september
De verkopen zijn de tweede hoogste ooit
Van alle transacties ging het bij 123.416 om een verkoop. Samen waren die goed voor ongeveer AED 379,4 miljard. Alleen in 2025 werd er in dezelfde periode meer verkocht.
De totale waarde van AED 574,12 miljard omvat naast verkopen ook hypotheken en andere transacties. Dat is ongeveer 62,5% van de totale waarde over heel 2025, die uitkwam op AED 919 miljard.
Bestaande woningen leveren de meeste waarde op
Bestaand vastgoed was goed voor het grootste deel van de verkoopwaarde: AED 196,08 miljard, verdeeld over ongeveer 39.320 transacties. Nieuwbouw kwam uit op AED 183,32 miljard, verdeeld over 84.090 transacties.
Bij nieuwbouw zijn er dus ruim twee keer zoveel transacties, maar is de totale waarde lager. Een transactie in bestaand vastgoed is gemiddeld veel groter.
Daarnaast werden er 34.910 hypotheken geregistreerd, met een totale waarde van AED 151,13 miljard.
Business Bay staat bovenaan
Business Bay was het gebied met de hoogste verkoopwaarde, met meer dan AED 20 miljard. Daarna volgden Airport City met ongeveer AED 17,72 miljard, Al Yalayis 1 met AED 16,09 miljard, Palm Deira met AED 12,98 miljard en Palm Jumeirah met AED 11,61 miljard.
Ook Jumeirah Village Circle (JVC) staat in de top tien, op de zevende plaats met AED 10,29 miljard. Het gebied rond de Burj Khalifa staat negende met AED 8,86 miljard.
In september werd bestaand vastgoed meer verkocht dan nieuwbouw
In september werd voor ruim AED 29,66 miljard verkocht, verdeeld over 11.430 transacties. Daarvan ging AED 16,03 miljard naar bestaand vastgoed en AED 13,63 miljard naar nieuwbouw.
Met hypotheken en schenkingen erbij kwam de totale waarde in september uit op ruim AED 50,78 miljard, verdeeld over 16.490 transacties.
Wat deze cijfers wel en niet zeggen
De cijfers laten zien hoeveel er wordt verkocht en voor welk bedrag. Ze zeggen niets over de prijsontwikkeling van een individuele woning. De verkoopwaarde stijgt bijvoorbeeld ook als er meer dure woningen worden verkocht.
Bovendien gaan de cijfers over alle soorten vastgoed, dus ook over grond en commercieel vastgoed. Voor de prijzen van woningen zijn andere bronnen nodig, zoals de prijsindex die later deze maand over het derde kwartaal verschijnt.
De eerste negen maanden van 2026 in cijfers
Alle transacties: 165.018, samen AED 574,12 miljard
Verkopen: 123.416, samen ongeveer AED 379,4 miljard
Bestaand vastgoed: ongeveer 39.320 verkopen, AED 196,08 miljard
Nieuwbouw: 84.090 verkopen, AED 183,32 miljard
Hypotheken: 34.910, AED 151,13 miljard
September: 11.430 verkopen, AED 29,66 miljard
Top drie gebieden: Business Bay, Airport City en Al Yalayis 1
Bronnen: Emirates 24|7 (1 oktober 2026), op basis van gegevens van het Dubai Land Department.