Dubai vastgoedmarkt noteert AED 90,6 miljard aan transacties in derde kwartaal
Door Redactie
De vastgoedmarkt van Dubai registreerde in het derde kwartaal van 2026 voor AED 90,6 miljard aan transacties, met off-plan als grootste segment.
De vastgoedmarkt van Dubai registreerde in het derde kwartaal van 2026 voor ongeveer AED 90,62 miljard aan residentiële en commerciële transacties. In totaal ging het om 36.738 verkopen.
Het grootste deel van de activiteit kwam uit de woningmarkt. Residentiële verkopen bereikten AED 72,58 miljard verdeeld over 33.949 transacties.
Off-plan blijft grootste segment
Nieuwbouw die nog niet is opgeleverd bleef het grootste deel van de woningmarkt. Off-plan verkopen waren goed voor AED 41,58 miljard verdeeld over 23.457 transacties.
De secundaire markt, waar bestaande woningen worden doorverkocht, bereikte AED 30,83 miljard verspreid over 10.442 transacties. De transactiewaarde van deze markt lag 24,22 procent hoger dan in het tweede kwartaal.
Meeste transacties onder AED 3 miljoen
Ongeveer 84,28 procent van de transacties viel in een prijsklasse onder AED 3 miljoen. Woningen tussen AED 1 miljoen en AED 3 miljoen vormden met 44,04 procent het grootste segment. Woningen onder AED 1 miljoen waren goed voor 40,24 procent.
Daarmee blijft een groot deel van de activiteit geconcentreerd in het brede midden- en betaalbaardere segment van de markt.
Dubai South meest actieve woongebied
Dubai South registreerde met 5.165 verkopen het hoogste aantal residentiële transacties in het kwartaal. De gemiddelde prijs lag daar rond AED 1.690 per vierkante voet.
Jumeirah Village Circle volgde met 2.312 transacties, terwijl Downtown Jebel Ali op de derde plaats stond met 1.890 verkopen. Ook Business Bay, Dubai Creek Harbour en Dubai Marina behoorden tot de actiefste gebieden.
Bij villa's lag de gemiddelde prijs op AED 2.216 per vierkante voet. Appartementen kwamen gemiddeld uit op AED 1.794 en townhouses op AED 1.341 per vierkante voet.
Ook commerciële markt blijft actief
Commercieel vastgoed was in het derde kwartaal goed voor AED 18,04 miljard aan transacties. Land bleef met AED 6,91 miljard de grootste categorie naar waarde.
Kantoren waren met 1.123 verkopen het meest verhandelde type commercieel vastgoed. Deze transacties hadden samen een waarde van AED 4,35 miljard.
Dubai gaat het laatste kwartaal van 2026 in met veel nieuw aanbod in ontwikkeling. Naarmate meer projecten op de markt komen, krijgen kopers meer keuze en kan de concurrentie tussen projecten op locatie, prijs, kwaliteit en oplevering verder toenemen.
Bron: Economy Middle East, 6 oktober 2026.