Meraas bouwt verder aan Nad Al Sheba Gardens en City Walk

AED 1 miljard waarde van het bouwcontract voor fase 7 van Nad Al Sheba Gardens

272 nieuwe villa's en townhouses in fase 7

2028 verwachte oplevering, in het tweede kwartaal

Nad Al Sheba Gardens krijgt 272 nieuwe woningen

Meraas, onderdeel van Dubai Holding Real Estate, heeft aannemer GCC Contracting een contract van bijna AED 1 miljard gegeven voor fase 7 van Nad Al Sheba Gardens. Dat meldde vakblad Construction Week op 24 september.

Het gaat om 130 villa's met vier tot zeven slaapkamers en 142 townhouses met drie slaapkamers. Het contract omvat ook poolhouses, nutsvoorzieningen en de infrastructuur in de wijk. Volgens Meraas is de bouw al begonnen en staat de oplevering gepland voor het tweede kwartaal van 2028.

De wijk ligt dicht bij Downtown en Meydan

Nad Al Sheba Gardens is een afgesloten woonwijk met vooral villa's en townhouses. Volgens Meraas ligt de wijk op ongeveer tien minuten rijden van Downtown Dubai en dicht bij de renbaan van Meydan en Dubai International Airport.

De wijk heeft wandel, fiets en hardlooppaden, speelplaatsen, sportvelden en zwembaden. Voor dagelijkse boodschappen en restaurants is er de Nad Al Sheba Gardens Mall.

City Walk Crestlane gaat de bouwfase in

Op 7 september gunde Meraas een hoofdcontract van ruim AED 590 miljoen aan Parkway International Contracting voor City Walk Crestlane. Crestlane is ontworpen als uitbreiding van City Walk, een wijk waar je veel te voet kunt doen. Het plan combineert nieuwe woningen met groen en waterpartijen.

Nieuwssite PropertyNews meldde deze week dat het grondwerk voor Crestlane is gestart.

De Gold Line loopt langs beide wijken

Beide projecten liggen in een deel van Dubai waar de komende jaren veel verandert. De nieuwe Gold Line van de metro, die volgens planning op 9 september 2032 opengaat, loopt volgens het tracé van de RTA onder meer door City Walk, Nad Al Sheba en Meydan. Een officiële lijst met stations is nog niet bekendgemaakt.

Het nieuws komt ook in een markt die rustiger wordt. Volgens adviesbureau Cavendish Maxwell lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Dubai in augustus 1,7% lager dan een jaar eerder. Dat is de eerste daling ten opzichte van een jaar eerder sinds februari 2021.

Goed om te weten over off plan kopen

Bij projecten die nog gebouwd worden, betaalt een koper meestal in termijnen tijdens de bouw. In Dubai moeten die betalingen op een escrowrekening van het project worden gestort. Dat is geregeld in wet nr. 8 van 2007 over escrowrekeningen voor vastgoedontwikkeling. De ontwikkelaar kan het geld pas gebruiken naarmate de bouw vordert.

Via de website van het Dubai Land Department kun je bovendien zelf opzoeken hoe ver een geregistreerd project gevorderd is.

Bronnen: Construction Week (24 september 2026), Meraas persberichten (7 en 24 september 2026), PropertyNews.ae, Cavendish Maxwell, Dubai Land Department, RTA.